渋谷区で早くマンションを売る為の知識

渋谷区で早くマンションを売る為の知識

渋谷区 マンション売却


離婚や死別、転勤やまとまった資金が欲しい時など、

色々な理由で今住んでいる渋谷区のマンションをなるべく早く売却したい時には、

どのような方法があるのでしょうか。

ここでは、渋谷区のマンションをスピード売却する時に知っておきたい方法とメリットデメリット

そして一括査定がなぜスピード売却に繋がるのかについて説明しています。

不動産業者にマンション売却する時のメリット


渋谷区でマンションをすぐに売りたいと思った時、

一番早く売却できる可能性が高いのが不動産業者に直接売る事です。

物件の買取も行っている不動産業者に直接売り込めば、

自分の渋谷区の物件を購入したいと思っている人との間に立ってくれますので、

すぐに買いたい!と思っている人が見つかれば売却する事もできます。

また、実際に売却したいマンションの内覧なども不動産業者が代行してくれますので、

自分が面倒な対応をする必要もありませんし、

リノベーションやリフォームを前提とした売却なら、傷や汚れがあっても気にせず売る事ができますので、

わざわざ売却前の渋谷区のマンションに修理業者やリフォーム業者を自分で手配したり、

クリーニングをしたりする必要もありません。

不動産業者に売却する時のデメリットは…価格が安くなる事!


渋谷区のマンションをスピード売却する上で、一番早く、しかも手間なく売れるのが不動産業者ですが、

利用する上最大のデメリットが、売却価格が安くなってしまう事です。

特に、できるだけ早く売りたい時には、

もちろん価格が安い方が購入希望者もすぐに出やすいため、

価格がどうしても相場よりも安くなってしまいます。

そして、売却が成立しても売却価格の全てが自分の所に入るのではなく、

不動産業者に仲介手数料を支払わなければいけません。

渋谷区 マンション売却


早くかつ価格も押さえずに売るなら…一括査定


渋谷区で不動産業者を利用して、マンションを早く、

しかもなるべく高く売りたいなら複数の不動産業者に売り込むのが有効です。

渋谷区でも、ひとつの不動産業者だけを利用すると、どうしてもその不動産業者のみの取引となり、

気が付けば渋谷区の相場よりもかなり低い値段での売却になってしまった、という事もあります。

ところが、複数の不動産業者を利用するのは色々な所へ足を運ばなけれないけない、

手続きも面倒そう、といったイメージもあり、

手間がかからないのなら安い値段でも早く売りたい人は、

なかなか気が進まない人も多いのではないでしょうか。

そんな時に利用したいのが、一括査定サイトです。

今は、渋谷区のマンションなどを不動産業者に売却する時、

サイト上で複数の不動産業者に一括査定が簡単にできるサイトも誕生しました。

自分の売りたいマンションの渋谷区での相場を知れるだけでなく、

どの不動産業者なら一番高く売却できるかも把握できます。

まとめ


渋谷区でマンションを早く売りたい時には不動産業者に直接売るのが一番ですが、

どうしても売却する値段が安くなりがちになる事が分かりました。

けれども、一括査定サイトを利用すれば複数の不動産業者に一括で売り込みができ、

一番高く買い取ってくれる不動産業者を見つける事もできます。

渋谷区おすすめマンション一括査定サイト


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⇒公式サイトへ


■渋谷区の中古マンション情報


ここでは、実際に渋谷区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年11月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格5,480万円平米単価85.07万円
管理費19,100円/月修繕積立金19,450円/月
最寄駅所在地総武・中央緩行線 千駄ヶ谷 徒歩4分
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目
間取りワンルーム専有面積64.42m2
所在階/階建4階/5階築年数1974年06月(築後43年)
主要採光面西現況空家
価格4,800万円平米単価92.86万円
管理費14,000円/月修繕積立金8,270円/月
最寄駅所在地東京地下鉄日比谷線 広尾 徒歩13分
東京都渋谷区恵比寿3丁目
間取り1LDK専有面積51.69m2
所在階/階建5階/13階築年数1999年03月(築後18年)
主要採光面南西現況空家
価格6,700万円平米単価89.40万円
管理費25,160円/月修繕積立金12,580円/月
最寄駅所在地東京地下鉄千代田線 代々木公園 徒歩8分
東京都渋谷区神山町
間取り1LDK専有面積74.94m2
所在階/階建1階/3階築年数2007年07月(築後10年)
主要採光面西現況賃貸中